73333 Gingen an der Fils

73333 Gingen an der Fils , Deutschland

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Gingen an der Fils und wurde 1988 massiv erbaut. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 101 m², verteilt auf 2 Etagen und überzeugt mit ausreichend Raum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der durch große Fensterelemente lichtdurchflutet wird und ein angenehmes Wohnklima charakterisiert. Vom Erdgeschoss haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den schönen Garten. Hier können Sie viele entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine mit E-Geräten ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Komfort und Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und zwei gemütliche Kinderzimmer. Das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Schlafräume sowie Wohn- und Essbereich sind mit Parkett ausgestattet. Die Böden im Flur und im Treppenhaus sind mit hellen Marmorfliesen versehen. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizbarer Abstellraum, drei weitere Keller-bzw. Abstellräume sowie der Heizraum. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Eine gepflegte Außenanlage mit einer Einzelgarage und einem Außenstellplatz, welche bereits im Preis inkludiert sind, runden dieses tolle Angebot ab.

351.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: 056
  • Objektart: Haus
  • Wohnfläche 101,25 m2
  • Grundstücksfläche 282 m2
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1
  • Terrassenfläche 13 m2
  • Anzahl Parkplätze:2
  • Stellplatztyp:Garage
  • Stellplatztyp:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard
  • Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Garten
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energie:

  • Endbedarf: 191.15
  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1988
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Weitere Informationen

Die Immobilie liegt in einer Anliegerstraße in Gingen an der Fils.
Landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, eingerahmt vom markanten Hohenstein und vom malerischen Fränkel, Grünenberg und Burren bietet Gingen eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, Supermarkt, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und diversen Dienstleistungsangeboten. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm.

„buy and smile“ die smileimmobilien GmbH setzt Ihren Anspruch auf traditionelle Werte wie Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Vertrauen.

Zwischen Verkäufer und Käufer agieren wir als Interessenvertreter im Einklang gleichermaßen für beide Parteien. Dies wurde durch die neue Provisionsregelung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen erfreulicherweise auch untermauert.

Die smileimmobilien GmbH freut sich, Ihnen ein neues Eigenheim zu präsentieren und zu vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit uns und folgen Sie dem Slogan „buy and smile“.

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Mit jeder erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung spendet die smileimmobilien GmbH „3 %“ aus der Nettoprovision (bestehend aus Käufer und Verkäuferprovision) an RTL Wir helfen Kindern und den Förderkreis Ulm für tumor und leukämiekranke Kinder Ulm e.V.. Als Information erhalten Sie ein smileimmobilien Spendenzertifikat.

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Nutzen Sie auch unser Netzwerk im Finanzierungsbereich und profitieren Sie von unabhängiger Finanzberatung. Wir vereinbaren gerne ein unverbindlichen Beratungstermin.

Bitte beachten Sie unteranderem folgende Bedingungen zum Maklerauftrag sowie zur Maklerprovision:

Der Maklervertrag mit smileimmobilien GmbH kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit/Dienstleistungen zustande.

Die angebotene Immobilie wird von der smileimmobilien GmbH im Makler-Alleinauftrag angeboten. Die angegebenen Objektdaten basieren auf den uns mitgeteilten Informationen des Auftraggebers- bzw. Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Auch Schadensersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Die Maklerprovision/Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt dem derzeitigen Steuersatz.

Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie sonstige Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Höhe der Kosten/Preise sind nicht fix und unterliegen den normalen Schwankungen am Markt und den einzelnen Abrechnungstabellen der jeweiligen Stellen.

Einbauküche mit E-Geräten
Terrasse + gepflegter Garten
Einzelgarage + Außenstellplatz
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gas-Zentralheizung
Separates Gäste-WC
Keller
Holzdecken
Parkett, Fliesen, Marmorfliesen im Treppenhaus

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% inkl 19% MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Kontakt

Peter Großkinsky

  • E-Mail:grosskinsky@smileimmobilien.de
  • Telefon:0157-32595939
  • Fax:071629464179

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Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen.
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