Geislinger Altstadt - Attraktive 4-Zi-Maisonettewohnung mit Loggia!

73312 Geislingen an der Steige

Geislinger Altstadt - Attraktive 4-Zi-Maisonettewohnung mit Loggia!

73312 Geislingen an der Steige , Deutschland

Diese schöne, vor ca. 20 Jahren kernsanierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ist in gepflegtem Zustand und befindet sich in einem denkmalgeschützten, historischen Mehrfamilienhaus inmitten der Geislinger Altstadt. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoß. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Loggia und offen gehaltener Küche. Das Elternschlafzimmer bietet trotz Dachschräge ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und mit dem angrenzenden, großzügig gestalteten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einigen Komfort. Im Vorraum gibt es ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Von hier aus geht es über eine Holztreppe in das 2. Dachgeschoß, wo Sie über einen kleinen Flur in 2 schöne, helle Kinderzimmer gelangen. Hier sind die Stellmöglichkeiten begrenzt, da die Dachschrägen bis zum Boden gehen. Die Böden sind mit Holzdielen, Parkett und Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung.
Im Keller gibt es einen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

165.000

Zusammenfassung

  • Objekt Nr: 034
  • Objektart: Wohnung
  • Etagenlage:4
  • Wohnfläche 102 m2
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard
  • Bad: Dusche, Badewanne, mit Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energie:

  • Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 1450
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Weitere Informationen

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt der großen Kreisstadt Geislingen/Steige in der Fußgängerzone.
Geislingen liegt am Rand der Mittleren Schwäbischen Alb, bereits hinter den Albtrauf zurückgesetzt im Tal der Fils. Geislingen nennt sich auch Fünftälerstadt (Täler der oberen und unteren Fils, Eyb, Rohrach und des Längentalbaches). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Bahnhof und Busbahnhof sind in weniger als einem Kilometer erreichbar.

„buy and smile“ die smileimmobilien GmbH setzt Ihren Anspruch auf traditionelle Werte wie Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Vertrauen.

Zwischen Verkäufer und Käufer agieren wir als Interessenvertreter im Einklang gleichermaßen für beide Parteien. Dies wurde durch die neue Provisionsregelung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen erfreulicherweise auch untermauert.

Die smileimmobilien GmbH freut sich, Ihnen ein neues Eigenheim zu präsentieren und zu vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit uns und folgen Sie dem Slogan „buy and smile“.

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Mit jeder erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung spendet die smileimmobilien GmbH „3 %“ aus der Nettoprovision (bestehend aus Käufer und Verkäuferprovision) an RTL Wir helfen Kindern und den Förderkreis Ulm für tumor und leukämiekranke Kinder Ulm e.V.. Als Information erhalten Sie ein smileimmobilien Spendenzertifikat.

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Nutzen Sie auch unser Netzwerk im Finanzierungsbereich und profitieren Sie von unabhängiger Finanzberatung. Wir vereinbaren gerne ein unverbindlichen Beratungstermin.

Bitte beachten Sie unteranderem folgende Bedienungen zum Maklerauftrag sowie zur Maklerprovision:

Der Maklervertrag mit smileimmobilien GmbH kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit/Dienstleistungen zustande.

Die angebotene Immobilie wird von der smileimmobilien GmbH im Makler-Alleinauftrag angeboten. Die angegebenen Objektdaten basieren auf den uns mitgeteilten Informationen des Auftraggebers- bzw. Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Auch Schadensersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Die Maklerprovision/Käuferprovision in Höhe von 2,97 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt dem derzeitigem Steuersatz.

Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie sonstige Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Höhe der Kosten/Preise sind nicht fix und unterliegen den normalen Schwankungen am Markt und den einzelnen Abrechnungstabellen der jeweiligen Stellen.

Bad mit Wanne und Dusche
Separates WC
Loggia
Fachwerkbauweise
Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett, Fliesen
Gaszentralheizung
Gute Raumaufteilung
Denkmalschutz
vermietet

Provisionshinweis

Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 2,97% inkl. MwSt. (incl MwSt.) der Kaufsumme, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Makler Kontakt

Peter Großkinsky

  • E-Mail:grosskinsky@smileimmobilien.de
  • Telefon:071629480397
  • Fax:071629464179

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Bitte akzeptieren Sie die Bedingungen.
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